Речь идёт об английском агентстве Confused About Timeshare (CAT), которая стала известна на российском рынке в 2016 году благодаря сотрудничеству с нашей компанией, которая обеспечивала юридическую поддержку и сопровождение сделок купли-продажи таймшеров для русскоязычных граждан вплоть до 2024 год. Мы начали сотрудничество с агентством, когда они неожиданно совершили прорыв на рынке перепродаж таймшеров став вторым по объемам агентством в Европе используя передовые в то время идеи захвата рынке через социальные сети.

Но с годами этот вид маркетинга стали эффективно использовать и остальные ведущие игроки рынка и с годами стали оттеснять САТ с ведущих позиций, который в свою очередь оказался менее изобретательным и разнообразным в стратегиях привлечения клиентов.

В 2024 году агентство САТ, вслед за рядом европейских компаний, приняло решение уйти с российского рынка. Русский сайт САТ был ограничен в демонстрациях и через время удалён. Новые заявки от клиентов из РФ САТ прекратил принимать. Сегодня мы можем констатировать окончание присутствие САТ на российском рынке.

Ещё одно серьёзное изменение в работе САТ

Изменение в цене агентство САТ будет вносить в вашу заявку на продажу только пока ваше объявление опубликовано на сайте. Когда публикация истекает, то агентство, как и прежде продолжает предлагать ваше предложение потенциальным покупателям и стремится продать, но изменения в цене в базе данных не производит.  Агенты предлагают и стремятся закрыть сделку руководствуясь предложением цены, исходящей от покупателей. Когда появляется серьёзный покупатель с твердым намерением приобрести ваш таймшер, тогда агентство связывается с вами, чтобы подтвердить ваше намерение продать и согласовать цену на момент переговоров. Ведь не секрет, что желаемая вами цена может сильно варьироваться от обстоятельств, в которых вы находитесь в конкретный момент.

Это исключает стратегию, которую мы поддерживаем в внесении изменений, хоть незначительных в заявку, чтобы агенты видели, что продавец активно заинтересован в продаже и не передумал со временем. В отношении других агентств мы продолжаем поддерживать стратегию обновления предложения по продаже различными способами (платными и бесплатными), если продажа затягивается. Обсудить эту стратегию можно с нашими специалистами: +7 812 327 3222 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Продают ли агенты САТ таймшеры россиян сегодня?

Да, продают. Нам удалось утвердить политику, запрещающую ограничения в отношении граждан РФ при продаже их таймшеров, руководствуясь различными основаниями:

·      необходимость соблюдения равных прав для владельцев таймшеров европейских курортов

·      невозможностью проверить текущее место проживания продавца,

·      отсутствие каких-либо юридических оснований для ограничений

Единственное ограничение – получение денег от продажи в РФ. Но в этом мы помогаем нашим клиентам, через оформление доверенности на получение денег от продажи вашего таймшера на наше европейское отделение компании. Мы берём на себя проверку чистоты сделки и перечисления средств продавцу, если у него нет собственных зарубежных счетов.

Можно ли публиковать повторную рекламу уже выставленного на продажу таймшера на сайте САТ?

Да, можно. Но мы предлагаем более эффективные способы продвижения вашего таймшера и более экономичные варианты с учетом таймшера, которым вы владеете.

Срочно свяжитесь с нашими специалистами для получения корректировки стратегии продажи по тел. +7 812 327 3222 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Как это повлияло на рынок перепродаж в целом?

Мы более 30 лет следим за рынком перепродаж. Это активный и живой рынок, где-то одно, то другое агентство внедряет новые. Уникальный способы привлечения покупателей и отодвигает на время своих конкурентов. Одним неотъемлемым лидером последние 20 лет является агентство Travel & Leisure Group https://www.travelandleisure.co.uk . За свои почти 40 лет они лишь на 5 лет уступали позицию своим конкурентам. В следующих наших публикациях мы подробнее о них расскажем.

Сегодня №2 в Европе уже несколько лет держит Timeshare Online https://www.timeshareonline.eu  со своим уникальным подходом к покупателям.

Сегодняшнее отставание САТ и уход с российского рынка серьёзно не влияет на рынок продаж в первую очередь потому. Что российский рынок представлял из себя в подавляющем большинстве предложения продажи и лишь незначительное количество заявок на покупку, которые традиционно уходят лидерам поисковых запросов. Сегодня это - Travel & Leisure Group, Timeshare Online и отечественный Таймшер-Магазин.

Если вы хотите увеличить свои шансы на продажу и расширить охват потенциальных клиентов у наших специалистов есть для вас особые предложения.

+7 812 327 3222 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Поищите среди ваших документов, которые остались с презентации в 1997 или 2008 году, возможно там найдётся кое-что очень ценное!

Например, ваучер или сертификат на бесплатную неделю проживания на 4*-5* курорте на Канарах, Франции или Турции! Или гарантийное письмо на такую неделю.

Сегодня огромные скидки, кэшбеки и разные инициативы — это привычная реальность. Но 30 лет назад это пугало и настораживало. На хорошие телевизоры ещё не было скидок в магазинах, а тут на презентациях вдруг стали обещать бесплатное проживание на двоих в роскошных апартаментах на Канарах.

Зачем они это делали? Неужели они не могли продать это жильё? – Могли конечно. Но они хотели не продать одну неделю, а продать эту неделю на 65 или 99 лет, А это сложнее и требует инициатив и искусства в продажах. В Европе, где давно шла конкуренция между компаниями, брендами и война за внимание клиента, инициативы и поощрения были давно нормой. Западные компании, приезжая в Россию, Украину, Казахстан и другие постсоветские страны, использовали давно успешные у себя стратегии.

Но клиентов с одной стороны манили, а с другой – пугали своей новизной и необычностью.

Результат – только 5% семей, которые получали в подарок неделю бесплатного проживания на курортах таймшера из тех, кто не заключил договор на покупку таймшера на презентации, ими воспользовались.

Правда ли они были бесплатными? Да, для клиента они были полностью бесплатными, на основании наличия мест. С местами как обычно в августе и на новый год сложнее и эти даты нужно было бронировать заранее. Достаточно было лишь оформить визу, купить страховку и авиабилеты. Часто туристический отдел компании, сделавший этот щедрый подарок предлагал приобрести транспортный пакет у них. А иногда настаивал даже, чтобы контролировать, места на курорте, что вы точно приедете, и чтобы заработать копеечку-другую. Бесплатно для клиента но не для компании. Маркетинговые компании, проводившие презентации выкупали еженедельно десяток- другой апартаментов у курорта, чтобы распространять их потенциальным покупателям. Если вы попали на презентацию, то вы явно потенциальный покупатель. И если вы не купили таймшер на презентации, то скорее всего вам плохо объяснил продавец ваши преимущества, или был не убедителен или вы просто осторожный покупатель, которому нужно потрогать. Вот вам и дают такую возможность потрогать. Статистика 90ых и нулевых утверждала, что, приехав на курорт и убедившись в его качестве и заново прослушав презентацию каждый третий покупает. Это отличная статистика. Значить в сделку нужно заложить всего лишь три недели стоимости апартаментов, которые у курорта выкупаются на весь сезон по слотовым ценам.

А не оказывалось ли потом, что билеты обойдутся столько же, сколько вся путёвка в турфирме? Обычно нет. Хотя туроператоры неохотно и за дорого продавали чартерные билеты таймшер компаниям, всё равно это было дешевле. И главное с чем сравнивать. И сегодня можно порой по путёвке дешевле, чем по таймшеру. Но будет разница в качестве курорта и бесспорно, что просторные апартаменты с отдельной спальней, гостиной, зоной отдыха и кухней-столовой комфортнее, чем гостиничный номер даже сьют. В большинстве случаев разница была ощутимой. Но не без перегибов. Всё та же Тропикана обязывала приобретать билеты только у них по достаточно высокой цене. Но это больше исключение, чем общая практика, так как в ваучерах и сертификатах обычно было прописано, что можно самостоятельно приобрести авиабилеты и компании конкурировали по цене, чтобы клиент не ушёл на сторону.

Может там ждали убитые апартаменты? Не без того. Этим славилась компания Тропикана, проводившая презентации в Москве и Санкт-Петербурге. В подарочные недели они селили в старые так называемые гостевые апартаменты Island Village, а на утро показывали современные, отремонтированные, в которых живут владельцы таймшера или возили на их роскошный флагманский Lagos De Fanabe. При этом всех, кто готов был подписать договор на покупки таймшера туту же в них переселяли. Честно признаем – не слишком доброжелательный подход. Но это было конечно не убогое жильё. Иначе клиент мог и сильно скандалить или засудить потом. Просто апартаменты не первой свежести.

Но из более 20 разных компаний лишь три-четыре селили не в то, что продавали. Во всех остальных 85% случаев жильё было именно шикарным и предлагалось купить его в собственность, чтобы пользоваться из года в год.

Эти программы действовали обычно у новых богатых роскошных курортов, которые могли себе позволить предоставлять проживание в рекламных целях, потому что у них был высокий процент тех, кому настолько нравится в них отдыхать, чтобы купить на всю жизнь.

Что нам теперь с этого, ведь сертификат истёк много лет назад? А теперь самое интересное. Мы не просто так вам об этом рассказали. Есть высокий шанс воспользоваться истекшим сертификатом с нашей помощью! Мы не гарантируем, но шансы очень велики.

В зависимости от того:

·       Какие регионы и курорты были указаны в списке для использования,

·       Какая компания проводила презентацию и какого вида таймшеров,

·       Кто и когда этим теперь хочет воспользоваться,

Вы или члены вашей семьи могут воспользоваться недельным проживанием на одном из роскошных таймшер курортов:

·       Полностью бесплатно

·       Со значительными скидками

Кто может воспользоваться?

По правилам могут воспользоваться те, кто указан в ваучере, сертификате или гарантийном письме, в исключительных ситуациях взрослые дети, у которых уже своя семья. Иные ситуации требуют специального рассмотрения и согласования.

Эти рекламные недели предоставляются не зависимо от того, являетесь вы владельцем таймшера или нет, помните ли вы подробности презентации и особенности владения таймшером или нет.

Подарочные недели нельзя продать, а передача третьим лицам часто ограничена.

Что мы получим?

Недельное проживание в апартаментах комфортных для отдыха 4 человек на отличном курорте в популярной туристической локации, который проводит рекламную компанию цель, которой познакомить с их новым курортом и предложить на нём к продаже таймшеры желающим. На ваш выбор локации, в которых проживание либо полностью бесплатное, либо со значительными скидками: Турция, Египет, Черногория, Таиланд, Китай, Вьетнам и другие. Дополнительные недели на основании наличия мест со слотовыми скидками.

Наше предложение касается самых популярных туристических направлений этого сезона. Конечно количество апартаментов ограниченное и предоставляются в порядке обращений.

А вам это зачем?  Мы зарабатываем на уникальных услугах. которые никто кроме нас не может предоставить. Нам вы оплачиваете услуги бронирования, и мы предложим вам самые удобный авиаперелёт по самым лучшим ценам, в которых тоже заложена небольшая наша комиссия.

Как воспользоваться? Написать на travel@helplinein.com или позвонить +7812 327 3222 Сообщить ваши пожелания по отдыху и обстоятельства, почему не воспользовались подарочной неделей отдыха. Если документ у вас под рукой – пришлите, если не можете найти – не отчаивайтесь, расскажите специалисту, он вам подскажет, что нужно сделать.

В последние дни мы получаем много тревожных звонков от владельцев таймшеров. Люди переживают, что из-за событий на Ближнем Востоке туризм может остановиться, что никто не будет ездить по таймшеру, сдавать недели в аренду или покупать их.

Такая реакция понятна. Любые новости о военных конфликтах всегда вызывают у путешественников тревогу. Но если посмотреть на ситуацию спокойно и профессионально, то становится видно: индустрия отдыха не останавливается — она просто перестраивается.

Если вы когда-нибудь чувствовали это особое предвкушение перед отпуском — то знаете, что таймшер даёт не просто право на отдых. Он дарит вдохновение, уверенность и чувство дома в каждом уголке мира.

И здесь прекрасная новость для всех, кто ценит качественные путешествия: Marriott Vacation Club расширяет свою сеть в Юго-Восточной Азии, предлагая ещё больше мест, где можно создавать новые тёплые воспоминания. Цветущие тропики, волны Индийского океана, искрящиеся улыбки — и всё это становится доступнее для владельцев таймшеров.

? Новый курорт в Khao Lak — рай для души и тела

Представьте: утро, тёплый лёгкий ветер, звуки прибоя — и вы выходите на просторную террасу своего апартамента, чтобы вдохнуть аромат свежего океанского воздуха. Новый Marriott Vacation Club, Khao Lak Beach Resort в Таиланде стал седьмым курортом сети в Юго-Восточной Азии. Его открытие — это не просто новое место на карте, это приглашение к новым приключениям, мягкому солнцу и семейному отдыху в окружении природы.

Здесь всё сделано для комфорта:

✨ Просторные апартаменты, где можно отдыхать всей семьёй или с друзьями;
✨ Великолепная архитектура, вдохновлённая местными традициями;
✨ Доступ к инфраструктуре JW Marriott Khao Lak Resort & Spa — включая один из крупнейших бассейнов-лагун в Юго-Восточной Азии, рестораны с ароматами экзотических специй, спа-зоны, где можно погрузиться в тишину и спокойствие.

И даже детали здесь продуманы с заботой об окружающей среде: экологичные решения, отказ от одноразового пластика и приглашение гостей сделать свой вклад в сохранение красоты природы.

? Бали становится ещё ближе вашему сердцу

А если вам по душе Индонезия — прекрасная новость и здесь!
Marriott Vacation Club расширяет своё присутствие на Бали — в районе Nusa Dua, где к началу 2026 года появятся новые апартаменты с собственными бассейнами и просторными террасами.

Это не просто квартиры — это пространство для:
? Утренних кофе с видом на сад;
? Вечерних разговоров под закат;
? Дней с детьми, наполненных смехом и играми.

А если хочется ещё больше уюта и уединения, то отдельно стоящие двухэтажные апартаменты с plunge-бассейнами превращают отдых в маленький семейный праздник в тропическом раю.

Всё это дополняется прекрасной инфраструктурой от Renaissance Bali Nusa Dua Resort — спа, фитнес-центром и ресторанами с разнообразной кухней.

? Поддержка владельцев становится ещё ближе

И это ещё не всё. Для всех, кто ценит качество сервиса, Marriott Vacation Clubs расширяет свой маркетинговый кол-центр в Шанхае, увеличивая штат до 125 человек. Это значит, что владельцы получат ещё более высокое внимание, оперативную поддержку и индивидуальный подход к любым вопросам путешествий и отдыха.

? Почему это важно именно для вас

Если у вас уже есть таймшер Marriott Vacation Club — всё это для вас:

? Новые направления — новые впечатления. Теперь можно планировать отдых в ещё большем количестве мест.
? Комфорт и качество, проверенные временем. У вас есть доступ к сервису мирового уровня.
? Создание воспоминаний, которые остаются с вами навсегда. Таймшер — это не просто отпуск. Это эмоциональные моменты, которые хочется переживать снова и снова.

✨ Заключение

Расширение сети Marriott Vacation Club — это ещё один повод радоваться: любимый бренд инвестирует в ваш отдых, дарит новые направления, комфорт и уверенность в завтрашнем путешествии. Таймшер — это не только право на отдых, но и стиль жизни, наполненный теплом встреч, красотой мира и ощущением свободы.

Пусть каждый отпуск будет наполнен светом, радостью и новыми историями! ✈️??

К нам обращаются за советом владельцы таймшеров нескольких клубов, получившие строгое предупреждение срочно оплатить долги по содержанию и управлению таймшер-курорта под угрозой исключения из клуба и полной потери прав на собственность.

Мы не будем здесь разъяснять как, когда, за что и почему платятся ежегодные взносы, как и где регулируются правила, а также как и кто смеет лишить вас вашей собственности, так как вы можете по ссылке прочесть подробные разъяснения у нас в Блогах в статье Всё о Членских Взносах в Клуб

Лучше ответим на вопрос, Почему курорты прекратили сдавать ваши недели в аренду в счёт членских взносов:

Причина – значительный рост цен на отели, апартотели, резиденции, арендное и любое курортное жильё. Курорты просто хотят заполучить в свою собственность ваши недели, чтобы вывести из системы таймшера и сдавать их за полную стоимость. Сдавать ваши недели по полной стоимости они не могут, так как-либо должны перечислять вам прибыль, либо как-то её оприходовать в бюджет управления курорта, а в Уставе вашего клуба такая опция не прописана.

Ряд владельцев не были на своих европейских курортах и не пользовались таймшером уже пять лет, начиная с пандемии.

Конечно можно свободно совершить обмены на Турцию, Египет, Таиланд, ОАЭ, Бали, Хайнань и др. Но некоторые владельцы таймшеров покупали их именно для отдыха в Европе.

К тому же не все обзавелись картами других государств, чтобы оплачивать взносы и это реальная проблема.

Управляющие компании вполне осознали, что если отказать в сдаче в аренду недели в счёт управленческого взноса, то велик шанс, что владелец таймшера просто не сможет или не захочет его оплатить и неделя достанется курорту.

НЕ ДАРИТЕ ВАШИ ДЕНЬГИ КУРОРТАМ,

КОТОРЫЕ ХОТЯТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВАШЕЙ УЯЗВИМОСТЬЮ.

У нас есть для вас несколько решений:

·       Сдача в аренду через специализированные агентства

·       Срочная продажа

·       Срочный перевод собственности в Клуб с оплатой управленческих взносов только при поездке на отдых

·       Передача собственности в управление с последующей возможностью вернуть или продать её.

В зависимости от вашей ситуации, мы разработаем под вас уникальное решение.

Мы занимаемся этим с 1996 года.

Если вы планируете в текущем году отдыхать, то рекомендуем срочно погасить задолженность, в остальных случаях срочно звоните нашим специалистам.

В разных странах таймшер рассматривается как разный вид собственности – от доли недвижимости (в Италии и Франции) до эксклюзивного права на использование недвижимости (Великобритании), от акций компании (в Германии и Скандинавских странах) до долгосрочной арены жилья, поделённой на недельные доли (США и Карибские страны).

Правовая форма устанавливает длительность таймшера в годах. Так самыми длительными, т.е. бессрочными являются таймшеры приравненные к разновидности недвижимости. А самые короткие – на 35 лет тех сторонах, где, например, иностранные застройщики не имеют прав собственности на землю и имеют договор на её долгосрочную аренду. Соответственно и таймшер на таких курортах в этих странах не может быть сроком дольше, чем права застройщика (Таиланд).

С годами бессрочные таймшеры подвергались серьёзной критике. Если от таймшера нельзя отказаться, а продать не получается, семья, которая уже не желает им пользоваться обязана продолжать им владеть и платить растущие ежегодные взносы, не смотря на всё. А потом такой таймшер придётся наследовать детям, которые обычно не хотят жить по принципам своих родителей и предпочитают отдыхать по-своему. В результате в ряде стран (в том числе в Испании) был установлен законодательно принцип конечности таймшера. Это привело к перерегистрации многих таймшер-курортов в середине 20-ых.

Наиболее популярными по длительности считались таймшеры сроком на 65 лет. Считалось что таким таймшером, купленным родителями успеют попользоваться не только дети, но и внуки. С годами, когда по таймшеру остаётся меньше лет, он перестаёт быть таким же ценным, как и в начале. Но считается, что таймшер начинает терять в цене, когда по нему остаётся менее 5 лет. Можно продать и таймшер, по которому осталось только 3 года. Но это вопрос цены.

Известно не мало таких сделок на вторичном рынке по курортам, в которые просто так не попасть или в которые крайне выгодно ездить по таймшеру.

Очень важно отделять срочные таймшеры от временного членства в клубах.

Временное членство или Пробные программы.

Само по себе временное членство (сроком на 3 года – 5 лет) нельзя назвать плохим продуктом.

Он был придуман специально для тех потенциальных покупателей, которых не смогли полностью убедить в покупке таймшера на презентации, но не смотря на какие-то сомнения у клиента есть сильный интерес, и он хотел бы посетить курорт, «примерять на себя» таймшер и потом уже принимать окончательное решение о долгосрочном членстве и большом финансовом вложении.

Временное членство позволяет в течении 3 последовательных лет осуществить три отдельные поездки на курорты таймшера с ознакомительной целью, чтобы в конце каждой поездки встретиться с продавцами на курорте и обсудить условия сделки и зачёта стоимости такого временного членства в покупку таймшера. Возможность зачёта денег, оплаченных за временное членство при покупке постоянного (или сроком 35 – 65 лет) является одной из привлекательных его сторон.

Что же тогда не так с временным членством?

Организаторами и учредителями временного членства могут выступать либо сам курорт (чаще всего группа курортов), либо не зависимая маркетинговая компания (обычно крупная, имеющая подразделение по продаже и контракты на проживание потенциальных клиентов, на курортах в нескольких странах и регионах).

Если организатором временного членства выступает сама курортная группа, то беспокоиться не о чем. А если в качестве организатора выступает маркетинговая компания, то остаётся уповать только на то, что за время действия членства ничего плохого не произойдёт (не прервёт своей деятельности, не потеряет контракты на проживание по рекламной программе с курортами и т.д.)

Это главное беспокойство и угроза безопасности.

Технически временное членство не является таймшером, но если его длительность свыше 36 месяцев, то такое членство регулируется законом о таймшере. Именно чтобы не подпасть под жесткие требования законодательства, организаторы временного чл-ва устанавливают его сроком короче, например, на 35 месяцев или 3 года минус одна неделя.

Временное членство не является таймшером, потому что недели не фиксируются за покупателями и не передаются им даже во временную собственность.

Можно сказать, что временное членство, это всего лишь предоплаченные туры на несколько лет вперед, где компания обязуется по первому требованию туриста разместить сроком на неделю семью, а за авиаперелет визы и страховки таких предоплаченных путевок турист бронирует и оплачивает по мере их планирования.

На практике проживание по временному членству может кардинально отличаться от проживания по таймшеру, даже если поездка осуществляется на курорт, который является клубом таймшера. Существуют курорты, в которых далеко не все апартаменты введены в систему таймшера, а, например, работают по системе обычного апарт-отеля. Именно эти апартаменты курорты используют для своих рекламных программ по привлечению потенциальных покупателей или в рамках сотрудничества передают независимым маркетинговым компаниям для организации программы посещения потенциальными клиентами курортов с целью покупки (fly buy - лети и покупай). Этот принцип чаще всего становится причиной недовольства клиентов качеством своего проживания на отдыхе по временному членству.

Всем известно о политике ряда маркетинговых компаний, которые что бы заставить клиента купить, парой селят его в апартаменты скромнее или ниже классом, чем апартаменты таймшера на данном курорте. И на презентации предлагают сразу же переселить в более привлекательное, комфортное, изысканное или просто качественное жилье при условии, подписания договора на покупку таймшера сегодня.

Такая политика в продажах серьезно критикуется со стороны индустрии таймшера, и именно чтобы избежать этого, законодательство предусматривает защиту покупателей членства сроком от 3 лет. Но как описывалось выше хитроумные продавцы легко обходят это правило.

Однако существуют и добросовестные учредители, (чаще всего сама группа курортов, а не независимая маркетинговая компания), которые размещают владельцев трешки в апартаменты именно клубной системы или равнозначные.

Еще одна принципиальная разница между временным членством и таймшером заключается в том, что в отличие от таймшера временное членство нельзя продать или передать в пользование другому лицу, а значит сдать в аренду. Это связано с тем, что программа временного членства носит рекламный характер и курорт или маркетинговый агент желает видеть у себя только потенциальных покупателей, отвечающих определенным требованиям квалификации курорта.

Подводя итог, с временным членством нет ни каких гарантий. Шансы 50 на 50, что вы отлично отъездите свои три поездки или останетесь с неприятным воспоминанием от отдыха.

Что делать если уже куплено временное членство?

Либо отъездить его, либо если вы уже достаточно выяснили всё о таймшере, чтобы им благополучно пользоваться, как можно скорее и с максимальным зачётом сконвертировать временное членство в постоянное. Если вас не устраивает предлагаемый для конвертации курорт или вы хотите максимально выиграть от приобретённого членства, мы рекомендуем для начала проконсультироваться о всех возможностях у независимых специалистов Курортной Линии Помощи legal@helplinein.com  https://www.timesharehelpline.expert

Не очень регулярный таймшер.

Мы здесь говорим о таймшере по которому можно посещать ежегодно свой домашний курорт или ежегодно передавать недели в банк предложений обменной компании для последующих обменов. Но бывает и по-другому. В нулевые была придумана разновидность таймшера, позволившая привлечь потенциальных покупателей, которые ездят на отдых не каждый год, а раз в два года, таким образом увеличив охват потенциальных покупателей. Суть такой разновидности таймшера состоит в том, что эксклюзивное право на посещение апартаментов на курорте у вас наступает раз в два года. Это право так же закреплено в свидетельстве о таймшер собственности (таймшер сертификате или ином) по четным или нечетным годам.

Если в сертификате указано «Четные года», то это означает, что семья в четный год может посетить свой курорт или передать в банк обменной компании для совершения обмена. На следующий год (в нечетный) такой возможности у владельца таймшера нет. Если всё-таки семья захочет приехать отдыхать на курорт, то они могут запросить у курорта дополнительную неделю отдыха, но ни её наличие, ни её стоимость не гарантированы. В большинстве случаев владельцам всё же находят проживание и стоимость его будет невысоким, чуть дороже ежегодного членского взноса. Но всё же если отдыхать ежегодно, то нужен именно ежегодный таймшер. В отношении взносов на содержание и управление курортом, то в разных клубах, где существует такое Альтернативное владение они взымаются по-разному. Есть клубы, где взнос также платится в те года, когда наступает твоя неделя для использования. Но в большинстве клубов взносы берут ежегодно, но от ежегодных таймшеров их отличает сумма. При чем сумма не в два раза меньше, а лишь на 30% - 40%. Исключить из клуба за неоплату взноса могут даже в тот год, который не является годом использования владельца таймшера.

Ещё одна категория таймшера ещё более редкая по использованию - Раз в три года – Таймшер при котором право собственности наступает раз в три года. Эта особенность указана в сертификате владения таймшера. Отчет лет начинается с первого года использования, указанного ниже. Следующие два года владелец такого таймшера его не использует. Владельцу выдаётся таблица лет, в которые он может приезжать на курорт или обращаться в обменную неделю с целью задепонировать туда свою неделю. Такой таймшер является самым редким по регулярности использования в отличии от Ежегодного и Альтернативного.

Кому нужны такие таймшеры? Теоретически тем, кто не уверен, что будет пользоваться таймшером ежегодно и поэтому отказываются от покупки на презентации.

Но одновременно Алтернативный таймшер и таймшер Раз-в-три-года — это инструмент продаж при закрытии слабых сделок. Не секрет, что не все продавцы таймшера достаточно профессиональны и порой если продавец-консультант зажёг покупателя, но не смог представить покупку достаточно ценной и необходимой. То есть если клиент вроде хочет, но у него на конец презентации остались ещё сомнения, которые продавец не может закрыть, то у менеджера, который приходит для обсуждения финансовой стороны есть только одна возможность её закрытия – предложить покупателю цену настолько низкую, чтобы он уже не мог отказаться. Традиционно таким покупателям предлагали самые маленькие апартаменты самого низкого сезона, чтобы «попробовать» и со временем уже будучи владельцем купить таймшер доплатив разницу со скидками, как для членов клуба, на тот таймшер, который полностью отвечает потребностям. Но далеко не во всех курортах есть небольшие студии. А есть регионы, например, Тенерифе, где нет никаких других сезонов кроме высокого. Это значит, что предложить ничего дешёвого просто на курорте нет. И вот на этот случай таймшеры Раз-в-три-года или Альтернативные становятся крайне ценными, чтобы не упустить бюджетного или сомневающегося покупателя. Нужно только помнить о том, что продать таймшер Раз-в-три-года шансов крайне мало. Если у владельца таймшера нет собственного покупателя, то в агентстве такой покупатель скорее всего не найдётся. В агентство по продаже обращаются покупатели именно, нацеленные на регулярное использование таймшера. А покупатель, не располагающий большой суммой на покупку таймшера имеет всегда возможность поторговаться и из многочисленных продавцов таймшеров через агентство найди тех, кто готов уступить значительную сумму.

Что произошло?

Верховный суд Испании в решении № 1524/2025 от 30 октября 2025 года дал окончательное разъяснение по ключевым вопросам таймшера. Суд подтвердил законность:

·      таймшеров с плавающими неделями;

·      таймшеров со сроком действия более 50 лет.

При условии, что такие системы правильно адаптированы и зарегистрированы в Земельном реестре.

Почему это решение так важно?

Потому что оно положило конец многолетней правовой неопределённости.
Ранее суды в Испании по-разному трактовали закон и нередко принимали противоположные решения в одинаковых ситуациях. Это создавало путаницу, риски и почву для злоупотреблений.

Теперь есть единая и обязательная позиция Верховного суда, которой должны следовать все суды.

Законны ли плавающие недели?

Да.
Верховный суд прямо подтвердил, что системы с плавающими неделями законны, если:

·      курорт имеет чёткую систему резервирования;

·      право пользования закреплено в рамках зарегистрированной схемы;

·      курорт прошёл процедуру адаптации и внёс соответствующие данные в реестр.

Законны ли таймшеры сроком более 50 лет?

Да, при соблюдении тех же условий.
Если срок владения превышает 50 лет, но это:

·      надлежащим образом оформлено;

·      зафиксировано в Земельном реестре через Акт адаптации,

то такой таймшер признаётся полностью легитимным.

Что такое Акт адаптации и почему он важен?

Акт адаптации — это официальный документ, с помощью которого таймшер-проект, созданный до принятия Закона 42/1998, приводится в соответствие с действующим законодательством и регистрируется в Земельном реестре.

Наличие Акта адаптации — ключевой критерий законности таймшера.

Означает ли это, что теперь нельзя признать договор недействительным?

Не совсем так.
Речь идёт о том, что сам факт плавающей недели или срока более 50 лет больше не является основанием для признания договора недействительным.

Если же в договоре есть другие нарушения (например, отсутствие прозрачности, нарушения при продаже, получение предоплата и депозитов по договору, ввод в заблуждение, заключение договоров на не сданный в эксплуотацию курорт, отсутствие или несоблюдение сроков «периода охлаждения» сделки и др.), они рассматриваются отдельно и индивидуально.

Почему раньше было так много судебных дел?

Из-за разночтений в законе и противоречивых решений судов.
Одни суды признавали такие договоры законными, другие — нет. Этим активно пользовались:

·      владельцы, пытавшиеся избавиться от таймшера через суд;

·      и, к сожалению, сомнительные «юристы», обещавшие огромные компенсации и втягивавшие людей в многолетние процессы.

Что изменилось для таких «юристов» сейчас?

Фактически они теряют почву под ногами.
Когда есть чёткая позиция Верховного суда:

·      нельзя обещать гарантированные выигрыши;

·      невозможно спекулировать на правовой неопределённости;

·      исчезает возможность затягивать процессы ради гонораров.

Что это означает лично для меня как владельца?

Это означает:

·      больше правовой ясности;

·      меньше рисков;

·      лучшую защиту ваших прав;

·      понимание, когда стоит обращаться в суд, а когда — нет.

И самое главное — теперь легче отличить реальную юридическую помощь от сомнительных обещаний.

Нужно ли мне что-то делать прямо сейчас?

Не обязательно.
Но имеет смысл:

·      уточнить, адаптирован ли ваш курорт;

·      проверить, зарегистрирована ли система в Земельном реестре;

·      получить консультацию, если вы сомневаетесь в статусе своего таймшера.

Главный вывод

Верховный суд Испании:

·      подтвердил законность современных и гибких таймшер-систем;

·      защитил добросовестных владельцев и курорты;

·      поставил точку в эпохе юридической неопределённости и злоупотреблений.

Это решение делает рынок таймшера более прозрачным, устойчивым и безопасным — в интересах всех владельцев.

Подробнее читайте по ССЫЛКЕ

С Новым 2026 годом! Пусть он будет ярким, спокойным и щедрым на радость ✨

Дорогие друзья,
от всей команды Курортная Линия Помощи примите наши самые тёплые пожелания на новый год!

Пусть 2026 год принесёт вам и вашим близким мир, безопасность, благополучие и множество счастливых моментов.
И, конечно, пусть новый год подарит вам больше путешествий, выгодных сделок, удачных продаж и самых приятных впечатлений!

Мы же, со своей стороны, продолжаем быть рядом — заботиться о вашем таймшере, помогать решать любые вопросы и обеспечивать вас всё тем, что делает владение таймшером удобным, выгодным и комфортным.

В 2026 году мы продолжаем помогать вам в ключевых направлениях:

⭐ Управление членством

·      перевод и согласование членских взносов, получение отсрочек

·      проверка статуса членства, переговоры с клубами

·      снятие штрафов, пени и урегулирование спорных ситуаций

⭐ Аренда и продажа

·      сдача в аренду с полным сопровождением

·      размещение на перепродажу в международных агентствах

·      контроль сделки до получения полной выплаты

⭐ Улучшение и восстановление владения

·      таймшер-тюнинг: изменение сезона, размера, локации, типа членства

·      восстановление владения в вашем клубе или перевод в другой, исходя из целей

⭐ Путешествия и отдых

·      подбор отдыха любой сложности

·      бронирование с использованием всех международных систем

·      поиск недель, которые выгоднее всего использовать прямо сейчас

⭐ Защита интересов владельца

·      контроль прав при реорганизации или расформировании клубов

·      выявление нарушений и взыскание недополученного

? Новогодний подарок: скидка 5,9% на любые услуги до 31.01.2026

Используйте промокод НОВЫЙГОД2026
+7 812 327 3222 , +39 306 588 188 • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Если вам нужна помощь, консультация или просто подсказка — мы всегда рядом:
? Санкт-Петербург: +7 812 327 32 22
? Италия: +39 306 588 188

Спасибо, что доверяете нам заботу о вашем таймшере.
Пусть 2025 год станет годом мира, удачи и хороших новостей! ✨

Новое исследование американской ассоциации ARDA подтверждает: владельцы таймшеров продолжают активно путешествовать, планировать отпускные поездки и получать удовольствие от отдыха, даже когда общая экономическая уверенность немного снижается. Это показывает сентябрьский Vacation Ownership Sentiment Index — индекс настроений владельцев отпускной собственности, который фиксирует их поведение и планы по сравнению с обычными туристами.

? Устойчивый интерес к путешествиям

Несмотря на то что общий экономический оптимизм в США в сентябре 2025 года упал, владельцы таймшеров по-прежнему активно смотрят в сторону путешествий. Индекс настроения составил 106,7 пункта — это ниже значения августа, но выше, чем в январе 2025 года, что говорит о продолжающейся активности и планировании отдыха.

✈️ Путешествия и бронирования — владельцы впереди всех

Согласно статистике:

·      63% владельцев таймшеров уже забронировали свою следующую поездку — это на 62% больше, чем среди обычных путешественников.

·      56% планируют отправиться в следующую поездку в течение четырёх месяцев.

·      39% ожидают, что проведут гораздо больше времени в отпуске в ближайшие шесть месяцев, чем обычно — это на 44% выше, чем среди остальных путешественников.

·      В сентябре 35% владельцев совершили поездку на 50 миль и далее с ночёвкой, тогда как среди общего числа путешественников таких было только 20%.

Эти цифры ясно показывают: даже в условиях неопределённости владельцы таймшеров планируют и осуществляют свои поездки чаще, чем другие туристы.

? Ощущение ценности и удовлетворённость отдыхом

ARDA подчёркивает, что более трёх четвертей владельцев уже тринадцать месяцев подряд считают свой последний отпуск «значительно лучше обычной поездки».

Кроме того:

·      78% владельцев оценили свой последний отпуск как исключительный опыт — и этот показатель вырос по сравнению с предыдущим месяцем.

·      Более половины уверены, что их следующая поездка превзойдёт ожидания — и это сохраняется уже восемь месяцев подряд.

Эти данные подтверждают, что таймшер остаётся не только удобным инструментом для планирования отпуска, но и источником реального удовольствия от отдыха.

?‍?‍? Новые поколения владельцев — новые формы отдыха

Отдельное внимание в отчёте уделено молодым владельцам — представителям поколения Z. ARDA отмечает, что:

·      Молодые владельцы чаще путешествуют с друзьями и планируют свои поездки заранее.

·      В ближайшие полгода они планируют в среднем 3,3 отдыха и 2,8 деловых поездки.

·      55% хотят проводить больше времени в отпуске, а 41% — потратить на это больше денег.

·      Многие считают, что владение таймшером делает отпускное планирование проще и доступнее.

Такие тенденции указывают на то, что таймшер активно адаптируется к новым образцам поведения путешественников и становится частью повседневного образа жизни.

? Почему владельцы так уверены

ARDA называет этот феномен «преимуществом таймшера» (Timeshare Advantage). Суть заключается в том, что:

·      Владельцы уже заплатили за своё отпускное время, поэтому они менее чувствительны к колебаниям цен на жильё и другую инфраструктуру.

·      Таймшер формирует привычку регулярно планировать и осуществлять поездки.

·      Владельцы больше склонны бронировать заранее и использовать своё право на отдых.

Это означает, что таймшер помогает путешествовать вне зависимости от экономических условий — и делает отдых не мечтой, а регулярной частью жизни.

? Вывод

Современные данные показывают, что владельцы таймшеров — активные, уверенные и планирующие путешественники. Они:

✔ Бронируют отпуск заранее;
✔ Планируют больше поездок, чем средний турист;
✔ Видят в таймшере способ расширить горизонты своего отдыха;
✔ Оценивают отпуск как исключительный опыт.

Даже когда экономические настроения немного ослабевают, владельцы таймшеров продолжают путешествовать, открывать новые направления и наслаждаться отдыхом, который уже заранее обеспечен их продуктом.

Год подходит к концу, но у владельцев таймшера ещё много хлопот!

·       В конце года нужно платить взнос в клуб и лучше всего договариваться о чем-то с курортом именно сейчас.

·       В конце года больше всего проходит сделок по продаже и аренде и нужно позаботиться, чтобы ваш таймшер увидели потенциальные покупатели.

·       В конце года больше всего интересных предложений на отдых на ближайшее и дальнее будущее.

·       В это время управляющие компании наиболее сговорчивые, чтобы восстановить владение или улучшить собственность.

Но заниматься вашим таймшером должны специалисты – МЫ.

Так как у вас много других праздничных хлопот.

С промокодом КАК В ПЯТНИЦУ получите скидку 10% при оплате любых наших услуг до 20.12.2025

·       СДАТЬ В АРЕНДУ: 10% скидка на услуги по организации сдачи таймшера в аренду Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       ПОЕХАТЬ НА ОТДЫХ: 10% скидка на бронирование и организацию отдыха Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       РАССТАТЬСЯ НАВСЕГДА: 10% на выставление на продажу в английские агентства и отечественный Магазин Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       УСКОРИТЬ РАССТАВАНИЕ: 10% на дополнительную рекламу в интернете выставленного таймшера Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       УЗНАТЬ ВСЁ: 10% скидка на запрос и переговоры с клубом о состоянии и статусе членства Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       СНИЗИТЬ ДОЛГ: 10% скидка на запрос и переговоры о снижении размера задолженности Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       СМЕНИТЬ ЧЛЕНСТВО: 10% скидка на таймшер тюнинг, улучшение или замену членства Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

·       ВОССТАНОВИТЬ: 10% скидка на услуги по согласованию условий восстановления таймшера Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Пишите и звоните нам прямо Сейчас!

Офис в С-Петербурге +7812 327 3222

Офис в Италии +39 306 588 188