Дорогие друзья, наши клиенты,

 

Мы с нетерпением ждём праздников и каникул.  Как и вы, мы очень устали от этого напряжённого года.

Примите пожалуйста к сведению, что мы 30 декабря будем работать только с документами, а так же клиентами, чьи таймшеры в процессе обсуждения сделки продажи с покупателем или на стадии заключения сделки.

Офис официально закрыт с 31.12.2021 по 09.01.2022.

 

Хотя конечно в дежурном режиме с 03.01.2022 по 07.01.2022 мы будем работать, и связываться с клиентами, по поручениям английских агентств по перепродаже, которые в это время уже вышли с каникул и активно работают, как и вся европейская банковская система.

 

Все письма и обращения по другим вопросам, которые поступят в период официальных российских праздников будут обработаны в течении первых нескольких недель после праздников в соответствии с их приоритетами.

 

Позвольте воспользоваться возможностью и поздравить вас с наступающим 2022 годом и пожелать успешного во всех отношениях года, удачи, любви и счастья.

Год подходит к концу, но у ряда владельцев клубного отдыха остались незавершённые вопросы.

В то время, когда вас захватил ураган праздничных хлопот, мы хотим вам помочь найти возможность решить вопросы с вашим таймшером.

С промокодом ТАЙМШЕР2022 получите скидку 10% при оплате любых наши услуг до 02.02.2022

ПОЕХАТЬ НА ОТДЫХ - 10% скидка на бронирование и организацию отдыха travel@helplinein.com

 

СДАТЬ В АРЕНДУ - 10% скидка на услуги по организации сдачи таймшера в аренду sales@helplinein.com

 

РАССТАТЬСЯ НАВСЕГДА - 10% на выставление на продажу в английские агентства и отечественный Магазин sales@helplinein.com

 

УСКОРИТЬ РАССТАВАНИЕ - 10% на дополнительную рекламу в интернете выставленного таймшера  sales@helplinein.com

 

УЗНАТЬ ВСЁ - 10% скидка на запрос и переговоры с клубом о состоянии и статусе членства admin@helplinein.com

 

СНИЗИТЬ ДОЛГ - 10% скидка на запрос и переговоры о снижении размера задолженности admin@helplinein.com

 

СМЕНИТЬ ЧЛЕНСТВО - 10% скидка на таймшер тюнинг, улучшение или замену членства legal@helplinein.com

 

ВОССТАНОВИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ - 10% скидка на услуги по согласованию условий восстановления таймшера legal@helplinein.com

 

+7 812 327 3222

 

Пишите и звоните прямо сейчас! 

 

С недавних пор мы предлагаем нашим клиентам возможность сдать свои недели таймшера в аренду через английские агентства, которые традиционно занимаются перепродажами таймшера, Travel and Leisure Group Ltd и Confused About Timeshare Ltd.

 

Давайте разбираться.

 

 Почему агентства по перепродаже занялись Арендой?

 

Это было для них очень логично.

 

За счёт работы в перепродажах таймшера у агентств уже существовала техническая база и структура:

 

- всё необходимое программное обеспечение для обработки, хранения, поиска и контроля предложений,

 

- сайт с базой данных, позволяющий рекламировать предложения, привлекая покупателей,

 

- успешно налаженное взаимоотношение с управляющими курортами компаниями, позволяющее бронировать проживание на арендующих,

 

- финансовая структура (эскроу у нотариуса) для хранения денег, полученных от арендующих клиентов для последующей передаче арендодателям после заезда туристов,

 

- профессионально обученный штат сотрудников, владеющих подробной информацией о курортах и умеющих продавать,

 

- постоянный приток потенциальных покупателей из числа тех, кто сам владеет таймшером или интересуется покупкой.

 

 Многие годы агентства боялись, что если предлагать аренду, то это может сказаться на продажах. Зачем покупать таймшер, если можно арендовать. И лишь когда цены на проживание класса таймшеров ( арендное жильё и апартаменты в отелях) значительно повысилось, они решились.

 

 Со временем агентства выработали интересный подход - если покупатель сомневается в покупке конкретного таймшера, то последним аргументом, прежде, чем он откажется, агентство предлагает поехать по аренде, чтобы убедиться в правильности выбора перед покупкой.

Эта стратегия оказалась очень эффективной.

 

Кто берёт в Аренду таймшер-недели?

 

Первыми клиентами, которые заинтересовались арендой были владельцы таймшеров, которые хотят продать свой таймшер, который теперь не отвечает новым туристическим интересам, и купить другой.

 

Эти клиенты берут  в аренду как дополнительные недели к своей собственной.

 

Следующая категория – это сомневающиеся потенциальные покупатели, о которых мы пишем выше, чтобы попробовать до покупки.

 

Но не только потенциальные покупатели берут в аренду недели таймшера у агентств.

Дело в том, что за счет очень высокого позиционирования и многочисленных объявлений с данными курортов, поисковые системы выдают ссылку на агентства, даже если вы просто запрашиваете информацию о апартотелях и клубах, даже если ищущий не знает, что это таймшер курорты.

Это достижение агентства решили логично использовать для сдачи в аренду недель, так сказать, человеку с улицы - туристу, который ищет вариант проживания в апартаментах в Испании, Канарах, Мальте, Кипре, побережье Франции и Италии, в альпийских курортах.

 

На что можно рассчитывать, сдавая в аренду через агентства?

 

Цены, за которые предлагаются на сайте чуть ниже, чем те, что предлагают Booking.com или Trip Advisor. Благодаря этому предложения агентств интересны потребителям.
Но эта цена намного выше, чем членский взнос и сполна компенсирует и затраты на рекламу в агентстве и сам членский взнос.

 

Есть ли таймшеры, которые не принимают к сдаче в Аренду?

 

На сегодняшний день к сдаче в аренду принимаются все типы таймшеров (плавающие и фиксированные недели, таймшеры в виде очков и баллов) любых действующих курортов.

 

Курорт должен либо иметь конкретный адрес. Либо в случае членства в объединённой группе курортов, необходимо располагать списком входящих в объединение курортов и данными центрального международного офиса управляющей компании, которая обеспечивает бронирование. Наличие сайта у такой группы курортов является обязательным условием.

 

Курорт не должен быть на стадии расформирования или  прекратившим существование как структура.

 

Иных ограничений нет.

 

Опыт последних нескольких лет показал высокую эффективность сдачи как маленьких студий, так и огромных апартаментов с тремя спальнями, хотя лет пять назад на них был низкий спрос.

 

Сейчас ситуация изменилась.

 

На недели низкого сезона спрос ниже, но не столь значительно, как лет 5 назад, когда в низкий сезон полностью прекращались полётные программы. Теперь благодаря низким ценам на авиаперелёт в низкий сезон спрос на путешествия в них значительно повысился.

 

К сдаче в аренду не принимаются не принадлежащие вам на правах собственности недели (рекламные, рекомендательные для друзей, паронажные, гостевые, недели программы лети-и-покупай и т.п.).

 

Кому сейчас нужна аренда?

 

По таймшеру путешествуют активнее, чем по другим видам туризма.
И недели таймшера на фоне пандемии сейчас очень востребованы не только у владельцев.
Их с удовольствием берут в аренду из-за цены и качества.

 

Многие предпочитают вместо гостиниц именно апартаменты с независимым входом, собственной зоной отдыха, собственной кухней и столовой, с возможностью меньше контактировать с другими отдыхающими.

 

Таймшер-курорты привлекательны как никогда.

Преимущество таймшер-апартаментов над обычными гостиничными комплексами значительно и привлекает больше туристов, так как:
- большинство апартаментов имеют, изолированы от других, вход,
- много клубов находятся в спокойных удаленных от туристических толп зонах и имеют свою большую территорию,
- в апартаментах есть своя кухня и можно избегать питания в людных местах и выходить только в рестораны на свежем воздухе или наслаждаться ресторанной доставкой на своей террасе,
- в отличии от частного арендного жилья, комплексы апартаментов более строго контролируются и выполняют требования по сан.эпидем обработке и туристам въезжать в такое жильё спокойнее.

 

А вдруг агентства не сдадут в аренду неделю?

 

Ни одно агентство не может гарантировать сдачу в аренду недель, особенно сейчас, когда всё так быстро меняется.
Мы не можем исключить, что вдруг станут крайне популярными недели отдыха в каком-то конкретном регионе или наоборот другой регион отойдет на дальний план.
Так всегда происходит в туризме.
Тем не менее, сейчас сложилась такая ситуация в туризме, когда проживание в апартаментах с отдельным входом, при наличии той же инфраструктуры, как и в гостинице, с более высокой степенью обеспечения безопасности на отдыхе, чем при аренде частного жилья, сделали отдых в апартаментах клубной системы самым популярным по сравнению с гостиницами и частным жильем.

 

Можно ли сдавать в аренду таймшеры с долгами?

 

Вы можете выставить недели таймшера для аренды, если по ним есть долги. Но на момент, когда найдется на них покупатель, долги должны быть погашены, в противном случае управляющая компания откажет гостям в заселении или потребует с них оплаты вашего долга.

 

В то время как долги не проблема, что является препятствием так это если из-за больших долгов членство заморожено, приостановлено или аннулировано.

 

Если вы сомневаетесь в статусе вашего членства, вы можете уточнить у специалистов административно правового отдела legal@helplinein.com, +7 812 327 3222.

 

Подробно о правилах по членским взносам можно прочесть в наших Блогах на сайте в статье  ЕСЛИ НЕ ОПЛАЧЕН ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС - Всё о членских взносах.

 

Какова эффективность и перспектива?

 

Обратите внимание насколько информативны сайты агентств.
Подробная информация о курорте, прекрасные отзывы владельцев, профессионализм консультантов на телефоне - всё это делает сдачу ваших недель в аренду почти свершившимся событием.

 

Можно ли сдать в аренду недели, сданные в банк обменных компаний в RCI или Interval International?

 

Формально у вас уже нет этих недель, вы их передали для использования другими участниками обменной компании. Вы лишь обладаете правом на замену их иными неделями из банка.

 

Так как вы по конкретно этим неделям не владелец, то агентству нечего у вас принимать для сдачи в аренду.

 

Но у нас есть для вас решение. Но условия для сдачи в аренду забанкованных недель совсем иные.

 

Особенно ценно наше предложение для тех, чьи недели пропадают по истечении трёх лет хранения. Нужно только вовремя успеть обратиться к нам в туристический отдел travel@helplinein.com, +7 812 327 3222 сообщить данные своей карты и недели каких таймшеров и какого года вы хотите сдать в аренду с депозита банка обмена.

 

Если заинтересовала сдача в Аренду, что делать?

 

Чтобы ваши недели начали рекламировать на сайте, нужно обратиться к нашим специалистам отдела сопровождения сделок купли-продажи  sales@helplinein.com  , + 7 812 327 3222, чтобы представить необходимые данные вашего таймшера, согласовать цену, за которую вы желаете сдать в аренду, нужно оплатить стоимость рекламы агентства сроком на 12 месяцев.
Больше ничего вы не оплачиваете, никаких комиссионных со сдачи больше не берётся. Комиссионные агентство получает от покупателя.
Вы получаете на руки оговоренную сумму на счёт, который вы указываете в договоре, который вам высылается, когда уже найден арендатор.

 

Новая услуга тур.отдела «Мониторинг направлений» поможет многим всё же осуществить качественный и безопасный отдых в 2021 году.

 

Вы не знаете, откроют или нет направления, куда вы хотите поехать?

Вы не знаете, какие будут условия (тесты, сертификаты, карантины)?

Вы боитесь, что не сможете уложиться в отведенный для отдыха бюджет?

 

Мы вам поможем!

Оформите Заявку на «Мониторинг направлений», обсудите со специалистом все ваши пожелания и требования к отдыху, сформируйте список более или менее предпочтительных направлений и условий, при которых вы хотели бы отправиться на отдых.

 

Мы ежедневно будем отслеживать изменения по всем упомянутым вами в заявке направлениям:

- какие страны снимают, а какие продлевают ограничения;

- какие рейсы ставятся, какие снимаются, кто объявляет какую корректировку полётных программ;
- где требуется тест, а где какой карантин, где пускают на основании сертификата о вакцинации;
- все заявления от разных правительств и министерств иностранных дел и министерств по туризму;

- составляем возможные бюджетные, безопасные и комфортные авиа-маршруты, с учётом зелёных коридоров и условий транзитов
Всё это исходя из ваших пожеланий.

 

ВАЖНО: как только складываются удачные условия, успеть забронировать отдых по самой лучшей цене и на самых лучших условиях.

 

Мы знаем точно, какие тарифы и какие компании нужно избегать, чтобы в случае неожиданной отмены или переноса дат или направлений не потерять или не заморозить на длительный срок свои средства.

Закажите «Мониторинг направлений» сейчас по Акции минимальной предоплаты и обеспечьте свою семью отличным путешествием на отдых безопасным и с возможной экономией.

 

Напоминаем, что мы имеем доступ:

- горящим и специальным предложениям

- арендным неделям

- закрытым клубным системам обменов, а так же ранних и поздних заказов

- не публичным предложениям от управляющих курортами компаний

 

Это реальная экономия от 20% до 50% от опубликованных предложений.

 

Чтобы понять как Брекзит ( Brexit – Britan exit –выход Великобритании из Европейского союза) повлияет на наши с вами таймшеры, нужно для начала перечислить основные пункты, что вообще изменится и на что повлияет это событие.

·         Изменение в экспортно-импортном налогообложении

·         Изменение регламента по ловле рыбы

·         Изменение в подсудности и юрисдикции по ряду вопросов

·         Ограничения для ряда бизнесов таких как банковского, страхового, бухгалтерского, архитектурно-строительного.

·         Введение собственных правил и требований по безопасности

·         Прекращении в участии в единой образовательной программе и программах обменов студентов.

·         Дополнительные проверки и декларации на границе для граждан ЕС и Великобритании

·         Отменяется автоматическое признание профессий и ученых степеней

·         Внутри европейский роуминг не действует для граждан Великобритании.

·         Для пребывание в Европе сроком более 90 дней в каждые 180 дней британцам понадобится виза

·         Для путешествий британцев по Европе и европейцев по Великобритании будет необходима дополнительная медицинская страховка

 

И как всё это может повлиять на индустрию таймшера? В первую очередь ряд британцев больше не смогут продолжать работать на курортах или же им придётся получать разрешение на работу, что само по себе крайне хлопотно.

Насколько это серьёзно для курортов. Лет 10-15 назад таймшер индустрия по всей европе держалась на английских специалистах. Это в прошлом. Во всех Европейских странах сформировался свой самостоятельный рынок, местные клубы и компании, которые растят свои кадры.

 

В отношении изменения налогообложения, то отметим, что все компании, которых это могло коснуться, в течении последних двух лет после объявления о Брекзите, занимались перерегистрацией. Это больше всего относилось к английским управляющим компаниям испанских курортов, которые просто перерегистрировались в испанские для упрощения документооборота и уменьшение налогов или в офшорные (если деятельность идет одновременно в нескольких странах.)

 

Основным опасением для всех является только устойчивость фунта.

Это в первую очередь касается курортов, в которых много британских членов клуба. Ведь если фунт серьёзно подешевеет, то членский взнос в евро может стать тяжелым бременем для ряда английских семей. Но одновременно это повысит ценность и популярность Британских курортов, как у своих сограждан, так и у иностранцев.

Так же этом может сказаться на увеличении предложений на рынке сдачи в аренду недель таймшера и на рынке перепродаж.

Но это всё при условии сильного падения фунта. А колебания как даже это было в разгар кризиса 2008  не сильно повлияло на индустрию таймшера.

 

Можно наоборот прогнозировать увеличение потенциальных покупателей таймшера больших блоков или ,так называемых,  отпускных долевой собственности  – fractionals . Это будут те, кто владел или собирался купить недвижимость в Европе для длительного пребывания. Теперь, когда англичан ограничили в пребывании в Европе, теряют финансовую привлекательность покупки второго дома на испанском побережье или итальянских озерах. Логичнее вложить меньшее количество денег именно в то количество недель, которые можно будет проводить в Европе.

 

А что в отношении английских агентств по перепродаже таймшеров, которые являются лидерами на этом рынке?

Ровным счетом ничего. На сегодняшний день законодательства всех европейских стран, включая Великобританию, очень схоже и это позволяет покупателю и продавцу чувствовать себя защищёнными. Изначально Великобритания первой ввела законодательство в отношении таймшера и впоследствии первой вводила и предлагала его ужесточение и более четкое регламентирование всех сторон. Нет оснований предполагать, что она будет вести себя в будущем по-другому. Таким образом, покупка таймшера через английские агентства будет максимально надежной. Использование эскроу счетов нотариусов и трастов на период проведения сделки позволит свободный оборот евро наравне с фунтом.

 

Если у вас остались вопросы или уточнению по тому, как может повлиять Брекзит на ваш таймшер, пожалуйста пишите нам или оставляйте свой комментарий под статьёй в блоге.