Так уже решили несколько десятков семей, которые за последнее время обратились к нам с просьбой помочь с наименьшими расходами восстановить таймшер, который был потерян в связи с неоплатой членских взносов.

Зачем это нужно?

Если у вас действующий таймшер, вы вольны им пользоваться, что крайне выгодно стало сейчас, или продать и вернуть себе деньги, некогда вложенные в отдых (частично или полностью, в зависимости от качества, типа курорта и когда приобретался таймшер), а можете сдавать недели в аренду не просто покрывая расходы на членский взнос, но ещё и получая небольшой доход, благодаря росту цен на курортное жильё.

Неопределённость экономической и политической ситуации подсказывает, что сейчас самое время сохранить все сбережения и активы хотя бы просто для того, чтобы иметь возможность в будущем, в случае необходимости им  распорядиться по обстоятельствам.

Путешествия по таймшеру стало для нас сегодня одним из гарантированных вариантов отдыха, который и сохраняется в случае отмены, и гибко переносится на другие направления.

Курорты таймшера нацелены на международных туристов и придерживаются самых высоких стандартов гостеприимства и безопасности.

На протяжении пандемии и в связи с политическими событиями курорты таймшера зарекомендовали себя, как максимально надежные средства проживания и максимально выгодные по ценам.

Почему именно сейчас?

Потому что изменение курса валюты позволяет сделать восстановление менее болезненным, а высокие цены на турпутёвки и сложность с бронированием самостоятельного отдыха, сделали таймшер крайне выгодным и удобным для организации отдыха и путешествий.

А так же потом, что курорты ещё не пересмотрели свою политику и в большинстве своём предоставляют возможность восстановления членства в клубе на приемлемых условиях.

Не секрет, что с ростом цен на курортное жильё и аренду апартаментов, курорты уже перестали умолять членов клуба оплатить своевременно членский взнос и, получив себе в распоряжение конфискованные за неуплату недели, очень эффективно сдают их в аренду за значительные суммы.

Мы не питаем иллюзий, что в скором времени курорты будут жестко отказывать в восстановлении членства, поскольку юридически никакого восстановления после исключения из клуба и лишения собственности не предусмотрено ни уставом клуба, ни законодательством.

Всё о членских взносах: http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/57-esli-ne-oplachen-chlenskij-vznos-i-vsjo-o-chl-vznose1

Кто может обратиться?

Мы поможем корректно обратиться в клуб любому, кто потерял членство не зависимо от причин и сроков, когда это произошло.

Наш личный рекорд: в 2021 мы восстановили членство, которое было потеряно в 1996 году сразу после приобретения.

Мы поможем уменьшить сумму восстановления за счёт снятия пени и штрафов, согласовать комфортные условия оплаты, за счёт корректного представления ваших обстоятельств и за счёт имеющихся в нашем распоряжении прецедентов.

Что делать, если бросили платить за таймшер, который перестал удовлетворять запросам?

Это не самая распространённая причина, но и не редкая.

Изменение состава семьи, изменение регулярности отдыха, смена вкусов и требований к проживанию, изменения в приоритетах – это очень нормально. Мы меняем жилью, переезжаем в другую квартиру или покупаем дом, переезжаем в другой город или страну.

Так же нужно менять таймшер, из которого выросли.

При восстановлении вашего таймшера выгоднее всего сразу же перейти в такое членство, которое лучше отвечает вашим сегодняшним потребностям и вкусам.

Мы поможем подобрать самый оптимальный для вас таймшер и сэкономить на административных расходах. Мы специалисты в таймшер-тьюнинге (подробнее http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/51-timeshare-tyuning-gotov-sani-s-leta )

Что изменилось для тех, кто не пользовался таймшером последние годы?

Упростилось взаимоотношение с курортом.

Администрации оперативней отвечают на письма, можно договориться о дополнительных услугах на курорте, получить заранее информацию о событиях и развлечениях, присылают ссылки на аренду авто, экскурсии, меню бара или ресторана на территории, местный прогноз погоды, моря или состояние склонов, веб-камеры, и т.д.

В системах обмена подбор вариантов отдыха, бронирование и подтверждение перешло полностью в режим он-лайн и не требует длительных ожиданий ответа оператора на проводе.

Ссылка на сайт курорта позволяет подробнее изучить курорт прежде, чем забронировать.

Точная геолокация на карте Гугл позволяет увидеть расположение, планировку, удаленность и т.д.

Кроме классического таймшера с строго указанной неделей и апартаментами (фиксированного членства) появилось плавающее с гибкими датами поездки в рамках сезона, членство в объединённых курортных группах, позволяющее без использования системы обменов отдыхать в других странах и регионах в рамках своей курортной группы или дружественных клубах.

Появилась гибкая система таймшера в виде очков, которая позволяет делить неделю на части и приезжать как на выходные, так и на 10 дней, брать на свои очки на более короткий срок большего размера апартаменты или наоборот за счёт отдыха в студии удлинить срок отдыха и т.д.

Фрэкшеналз – разновидность клубного отдыха, которая является долевой недвижимостью и всем из этого вытекающем.

Появились таймшеры, где не нужно платить коммунальные расходы пока не соберёшься на отдых.

Есть таймшер недели катамаранов, традиционных канальных лодок, плавучих домов – если вы стали фанатом отдыха под парусом или с мотором на воде.  

Могут ли отказать?

Да, могут. Есть Клубы, хоть их и мало, которые категорично отказывают в восстановлении исключенным за неуплату чл взносов.

Так же имели место случаи, когда члены клуба испортили взаимоотношения с курортом или усугубили свою ситуацию не правильно сделанным обращением вследствие незнания законодательства или правил и устава клуба.

В этой ситуации мы предложим альтернативное решение восстановления с задействованием страховых фондов, общественных организаций и специальных предложений от курортов.

Наша цель – помочь вам вернуть ваш отдых и свободу прекрасных путешествий.

«Очень нужны деньги. Хочу продать. Но может это мой последний шанс путешествовать за рубеж в будущем?» - новые условия рождают новые вопросы и новые сомнения у наших клиентов.

Что посоветовать тем, кто и хотел бы продать, но беспокоится о возможности путешествий за рубеж в будущем?

Сердцем мы всегда в нашей компании за то, чтобы вы продолжали пользоваться своим членством, регулярно ездили на отдых в свой клуб или совершили обмены. И мы со своей стороны готовы всегда прийти вам на помощь, чтобы

- подобрать варианты отдыха, полностью соответствующие вашим пожеланиям,

- продумать самую простую и удобную логистику в современных условиях,

- проработать самые бюджетные варианты, не в ущерб качеству.

Но одновременно, мы понимаем, что обстоятельства (семейные, финансовые, здоровье) могут складываться таким образом, что либо от путешествий на какое-то время приходится отказаться, либо необходимо с помощью продажи таймшера залатать финансовую брешь.

Если не можете ездить по таймшеру или нужны деньги, то нужно не оттягивая:

- оформить сдачу в аренду, и/или

- выставить на продажу

 Подробно про сдачу в Аренду и Перепродажу можно прочесть ссылкам в конце письма:

https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/75-timeshare-rentals-with-agencies-arenda-timeshera

https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/pri-prodazhe

А теперь к вопросу о риске потери возможности путешествовать по таймшеру.

Это, на наш взгляд, обоснованные тревоги для жителей Российской Федерации в первую очередь, но и других стран, где по политическим и экономическим причинам международные туристические операторы и онлайн агрегаторы по бронированию отелей и аренд жилья, сворачивают деятельность, где появляются разные ограничения на выезд за границу с учетом оснований и причин, где на пути путешествий встают санитарные нормы.

Что реально дополнительно даёт вам таймшер в плане путешествий?

У курортов к собственнику жилья всегда особое отношение. Из далёкого прошлого мы помним, как терпеливо по нашей просьбе для членов клуба курорты присылали и переделывали приглашения, которые должны были быть серьёзным основанием для получения виз.

Напомним, что проживание по таймшеру оплачено и это подтверждает бронирование и такое подтверждение у специалистов классифицируется, как «сильная бронь»(«сильное приглашение») и по ним никогда не бывает визовых отказов.

Так же хотим отметить, что все курорты, с которыми мы на сегодняшний день обсуждали политическую ситуацию, подтвердили, что не делают разницы между гражданством или национальностью своих отдыхающих.

На сегодняшний день нам не известно ни об одном неприятном случае, который бы произошел на курорте по такой причине.

В отсутствии турфирм, агентств, операторов и онлайн агрегаторов, Обменные компании таймшер курортов остаются неизменным ресурсом для заказа и бронирования отдыха в мире.

В то время как тур операторы связаны направлениями, куда они могут наладить чартеры, по таймшеру можно путешествовать, используя как чартерные рейсы, так и перелёты со стыковками или комбинируя разные виды транспорта (паромы, поезда, автобусные, авто, авиа) с учетом удобства и экономичности.

Так значит, не стоит с таймшером расставаться?

Если это не вопрос выбора, а вопрос необходимости продать таймшер, то нужно подойти к продаже специально подготовившись.

Есть несколько путей, как за собой сохранить возможность путешествий по таймшеру и одновременно получить деньги через продажу:

1.       Как только агентство найдет покупателя и приступит к оформлению сделки продажи, срочно продлите вашу карточку в обменной компании, например на 5 лет.  Когда ваш таймшер будет переоформлен на покупателя и с вашей карты для обменов удалят проданную собственность, у вас всё равно останется членство в обменной компании, где вы сможете брать дополнительные недели и продолжать путешествовать через обменную компанию на прежних условиях.

2.       Одновременно со сделкой продажи таймшера, подать документы на вступление в другой клуб на льготных условиях и по специальной программе, которая действует в нашей компании с поддержки разных таймшер организаций. После оформления этой покупки у вас всё равно останется значительная сумма денег, как разница между продажей таймшера и оформлением нового членства на особых условиях.

Наши специалисты будут рады вас проконсультировать и помочь это организовать. +7812 327 3222

Подробно про  СДАЧУ В АРЕНДУ:  https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/75-timeshare-rentals-with-agencies-arenda-timeshera

Подробно про ПРОДАЖУ: https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/pri-prodazhe

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОЕЗДКАМ ПО ТАЙМШЕРУ СЕЙЧАС: https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/85-best-timeshare-holiday-offers

Наша компания стремится к качественному предоставлению услуг и для этого мы должны заботиться о том, чтобы быть доступными и на связи по всем интересующим вас вопросам.

Для поддержания эффективной работы мы создали дополнительный сайт нашей компании, который в ближайшее время заработает в полную силу  www.timesharehelpline.expert  Он полностью идентичен сайту www.helplinein.ru

Наши дополнительные электронные адреса за пределами РФ: help@timesharehelpline.expert  

Мы призываем в случае каких-либо перебоев следить за обновлением информации на наших  сайтах.

В Блогах мы будем продолжать публиковать всю важную информацию, любые изменения.

Там же в исключительном случае продуманы все возможные способы связи с ними для всех наших клиентов проживающих за пределами РФ.

А пока хотим воспользоваться возможностью, чтобы разъяснить вопросы, которые последние дни поступают нашим сотрудникам.

Отвечает директор компании Марголит Нелли Анатольевна:

Как повлияют Международные санкции против РФ на вашу компанию?

Работать нам стало тяжело. Хочу поблагодарить и отметить  нашего менеджера туристического отдела Таню Бирилову за проявленный профессионализм и преданность работе. В сложных условиях Таня перенесла и аннулировала без потерь поездки и путешествия наших туристов, вернула в кратчайшие сроки всех туристов, которые оказались за рубежом в затруднительных обстоятельствах из-за снятия рейсов.

Мы и наши клиенты испытываем сложностью с оплатами услуг клубов и агентств напрямую с помощью кредитных карт. Постоянно приходится маневрировать из-за меняющихся условий, изыскивать новые финансовые формы работы, производить непростые манипуляции, чтобы избежать серьёзных потерь из-за курсовой разницы.

Будут ли компании за рубежом с вами продолжать работать?

Да, будут и продолжают работать. На сегодня ни один из наших партнёров не расторг с нами предыдущих договорённостей. 

Все наши партнёры подтвердили своё сотрудничество. Хотя, не будем от вас скрывать, есть несколько партнёров, которые очень настороженно следят за мнением своих европейских клиентов к факту предоставления ряда услуг наравне с российскими клиентами.

Ключ ко всему то, что мы давно для них не российская компания.

Много лет назад нами создавались виртуальные офисы в Украине и Казахстане.

Так же наши клиенты живут по всему миру : в Германии, Финляндии, Швеции, Великобритании, Испании, Италии, Израиле, США, Канаде, Китае, Австралии, Японии, Мексике, Бразилии, странах Африки и т.д.

Так же почти три года назад мы открыли офис в Италии. Я лично уже более 10 лет проживаю с семьёй в Италии, и в том числе благодаря этому нашу компанию давно считают международной.

Кто купит ил возьмёт в аренду таймшер у россиян?

Принципиально только, чтобы агентство взяло на реализацию (продажу или аренду) ваш таймшер.

Конечный потребитель не знает, у кого он покупает до самого последнего момента, когда уже сделка почти полностью проведена и деньги все давно уплачены.

В случае продажи таймшера – тогда когда он ставит подпись на передаточной части сертификата, а в случае аренды, когда он получает подтверждение проживания на курорте в качестве вашего гостя.

В этот момент если покупатель попытается отказаться по какой-либо причине, то по условиям договора он потеряет значительную часть уплаченных по договору денег.

За более 25 лет нашей работы таких ситуаций не было и мы уверены, что это последнее, чего следует опасаться.

Сможем ли мы получить деньги от продажи или аренды таймшера?

Сейчас действуют ряд ограничений в финансовой сфере. Мы отслеживаем все изменения происходящие в банковской схеме. И на сегодняшний день есть несколько достаточно простых и надёжных способов. Конечно, мы отдаём себе отчёт в том, что завтра и их может не быть. Тем не менее мы очень спокойны по этому вопросу. В нашей команде есть финансисты, с которыми мы прошли и предыдущие кризисы включая 1998 года, у нас опыт работы ещё с тех времён, когда в далёкие 90ые многие банковские операции ещё не поддерживались в России, когда существовали ограничения на покупку валюты.

Не забываете опыт,  умение маневрировать и задействовать самые неожиданные ресурсы в таких вопросах это самое ценное. И всё это у нас есть.

В крайнем случае, мы можем гарантировать вам получение этих денег в рублях по курсу в кассе нашей компании.

Хочу порекомендовать тем россиянам, кто в своё время вы выставил свой таймшер в известные агентства на прямую, минуя нашу компанию, обратиться к нам за бесплатной консультацией по этому вопросу и встать на наше обслуживание. В данных обстоятельствах наши услуги стали ещё ценней.

Не лишат ли нас членства клубы и сможем ли мы пользоваться таймшером?

На данный момент нам не известен ни один случай, когда бы россиян исключили из клуба или отказали в отдыхе. Но замечу, что прошло лишь 18 дней с начала событий в Украине. Всё больше международных организаций отказываются себе в ущерб от сотрудничества с теми, кто поддерживает их.

Если вы опасаетесь за своё членство мы рекомендуем перейти в такой клуб, где мы точно знаем их позицию и где мы точно знаем, что вашему членству ничего не будет угрожать.

Мы провели соответствующие консультации с учредителями и управляющими компаниями с категоричной позицией в отношении военных действий, но отделяющим граждан страны от самого государства.

Вы нас не бросите?

Мы никогда не бросим наших клиентов, которые разделяют с нами любовь к путешествиям, прекрасному отдыху, хотят открывать для себя страны и континенты. Такие люди любят мир во всём его разнообразии и не насаждают другим свой образ мысли и взгляды, а принимают и дорожат чужим мнением.

У нас многонациональный коллектив. Те  из нас, у кого близкие находятся  сейчас в опасности, остро это чувствуют и воспринимают. Сейчас как никогда мы хотим поддержать и помочь своей профессиональной деятельностью всех, кто сам нуждается в нашей помощи и кто стремится к миру и согласию.

У российских владельцев таймшеров есть лишь несколько дней для использования карт VISA и MasterCard для оплаты за рубежом онлайн. После этого карты будут иметь хождения лишь внутри РФ.

Если у вас есть неоплаченные клубные счета, Поторопитесь за ближайшие пару дней защитить ваш таймшер.
Почему нужно оплачивать членский взнос можно прочесть в нашей статье ВСЁ О ЧЛЕНСКОМ ВЗНОСЕ http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/57-esli-ne-oplachen-chlenskij-vznos-i-vsjo-o-chl-vznose1

Если вам нужна помощь согласовать отсрочки по оплате членского взноса или вы хотите срочно перейти в клуб, где нет обязательного членского взноса, помощь специалистов Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  +78123273222 

Действующий таймшер можно СДАТЬ в АРЕНДУ. Обратиться к специалистам можно Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  и +78123273222 
О условиях и перспективах сдачи в Аренду читайте на http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/75-timeshare-rentals-with-agencies-arenda-timeshera

Таймшер без долгов легче и дороже ПРОДАТЬ. Выставить на перепродажу или как форсировать перепродажу уже выставленного таймшера выясните у специалистов Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  и +78123273222 , Полная подборка наших статей по перепродаже таймшера http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/itemlist/category/7-pereprodazhi-tajmshera

По любым вопросам вашего таймшера, пожалуйста без сомнений обращайтесь Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Для всех наших клиентов, проживающих в ДРУГИХ СТРАНАХ по всему миру, мы хотим сообщить, что мы подключаем к обслуживанию вас наш итальянский офис и создаём виртуальные офисы и представительства в других странах, для поддержания ровной работы и профессионального обслуживания наших клиентов в других странах. Для этого создан дополнительный интернет ресурс https://helplinetimeshare.expert

Конечно можно!  Даже нужно, если вы поставили задачу форсировать продажу.

В большинстве своём мы выбираем одно агентство, которое нам больше приглянулось только из финансовых соображений.

Если у нас достаточно средств на несколько агентств или если бы не нужно было бы платить за перепродажу агентствам, то будьте уверены, каждый выставлял бы свой таймшер в максимальное количество агентств и потом ждал бы, кто продаст быстрее.

В сколько агентств можно выставить одновременно?

Ограничений на это счёт нет. Руководствуйтесь разумным подходом.

Определите, какие агентства стоит задействовать: международные или национальные

Некоторое время назад мы публиковали цикл статей с анализом рынка перепродаж таймшеров в США, Великобритании, Испании, Финляндии и Юго-Восточной Азии, из которых можно считать международными только агентства США и Англии (http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/71-timeshare-resales-english-resale-agencies)

Следующий критерий – охват потенциальных клиентов. Не разумно выставлять в несколько агентств,  которые используют одинаковые ресурсы, генерирующие им покупателей.

Так, например, клубы рекомендуют своим членам агентство  Travel & Leisure Group Ltd и в качестве альтернативы Worldwide Timeshare Hypermarket. А ведущими в цифровых технологиях являются Confused About Timeshare Ltd  и всё тот же Worldwide Timeshare Hypermarket.

Таким образом стоит отмести из вашего выбора Worldwide Timeshare Hypermarket поскольку в нём вы не найдёте уникальных клиентов и следовательно лучше использовать бюджет на агентства  Travel & Leisure Group Ltd и Confused About Timeshare Ltd.

Можно ещё добавить к этим двум Таймшер-Магазин, поскольку оттуда вы имеете шанс получить русскоязычных покупателей, которые не обращаются в европейские агентства.

Почему не существует эксклюзивных договоров с агентствами?

Вообще-то, эксклюзивные договора когда то в истории были. Но лет 25 назад их жестоко раскритиковало европейское таймшер сообщество и европейским агентствам не осталось ничего кроме как от них отказаться.

Это произошло на самом спаде вторичного рынка, когда заключалось критически малое количество сделок по перепродаже таймшеров из-за сумасшедшей активности маркетинговых компаний, которые проводили презентации на курортах, а так же из-за ряда введенных ограничений по маркетингу и рекламе в Европе, которые и ударили по агентствам по перепродаже.

Тогда в таймшер сообществе сочли неэтичным заставлять клиента подписывать эксклюзивный договор на продажу таймшера, в то время как шансы продать таймшер в этом агентстве крайне низки.

Под давлением сообщества все европейские агентства удалили пункт об эксклюзиве из своих договоров.

Какова позиция самих агентств в отношении выставления на продажу в несколько разных компаний?

Понятно, что агентства не в восторге от того, что вы выставляете и к ним и к их конкурентам.

В первую очередь их беспокоит возможный демпинг. Если покупатель видит одно и то же предложение в нескольких агентствах, то он купит там, где ему предложат дешевле.

Агентства не хотят быть втянутыми в ценовую войну за клиента, которая приводит к снижению цен и как результат снижению их комиссионных.

Вторая причина это техническая: Когда агентство ведет переговоры, которые могут быть порой и тяжелые и длительные, с покупателем, а покупатель тем временем уже продал свой таймшер через другое агентство. Агентство предпочло бы иметь эксклюзив.

Однако, когда продавцов в особенности самых роскошных и самых ходовых таймшеров не много, то агентства становятся сами заинтересованы в том, чтобы продавец уже выставивший свой таймшер в другое агентство предоставил и им шанс предлагать его их покупателям.

В борьбе за продавца ходового или роскошного таймшера, а так же чтобы не допустить демпинга цены и войн за покупателя, который обращается сразу в несколько агентств, крупнейшие игроки перепродаж придумали хитрый ход. Они сговорились возвращать регистрационные взнос за выставление на перепродажу продавцу, если он продал свой таймшер через другое агентство, правда  с двумя «Но». Но цена продажи должна быть такая же или выше, чем в данном агентстве, а так же агентство должно быть членом европейской ассоциации.

Таким условием они добивались сразу нескольких целей:

- привлекали продавца, который уже выставил на продажу в одно агентство выставить и во второй и третье,

- выравнивали шансы к продаже и не допускали войн на понижение цен,

- а так же боролись с мелкими конкурентами не членами ассоциации, которые не подчинялись дополнительным строгим требованиям добросовестной торговли и вели операции на грани мошенничества.

С годами от этого соглашения осталась только одна компания, которая предлагает такие условия своим клиентам (возврат взноса на выставление на перепродажу в случае, если продано по такой же цене или дороже через другое агентство члена RDO) Travel & Leisure Group Ltd .

Они же единственные, кто возвращает взнос на перепродажу в случае если вы продаёте, делая свои условия максимально финансово привлекательными.

Почему в некоторых агентских договорах есть ограничение по срокам и продаже в других агентствах?

Если агентство предлагает заключить эксклюзивный договор на некий срок, то это как бы подразумевает, что они гарантируют продажу в конкретный период времени.

Но мы понимаем, что давать такую гарантию совершенно безответственно!

Продажа таймшера ещё более сложная процедура, чем продажа недвижимости: вы не можете быть уверены, что на некое предложение обязательно найдется покупатель. Непредсказуемые обстоятельства, когда собственность в крайне популярном месте, по крайне низкой цене не уходила, известны сплошь и рядом.

А проконтролировать выполнение клиентом условия в отношении эксклюзивных прав на продажу не представляется возможным вообще.

Как и кто может проверить, что я продаю таймшер в нескольких компаниях?

Никто и Никак! Поэтому-то и нет смысла в пункте об эксклюзивных условиях продажи через конкретное агентство.

Если только сам продавец не расскажет, что выставил ещё куда-то, выяснить не представляется возможным.

Угадать, что опубликованное на сайте объявление – это ваш таймшер невозможно. Номер вашей заявки знает только агентство и вы сами.

По характеристикам, которые опубликованы нельзя с точностью сказать, что это ваш таймшер, потому что таким же количеством очков(балов) в клубе могут владеть сотни других семей. Это же касается владельцев плавающих недель в плавающих апартаментах. Но даже если вы продаёте фиксированные недели, то агентство публикует только номера недель, но не номера апартаментов и значит это может быть кто угодно из 50 или 200 других владельцев таких же недель но в других апартаментах.

Что будет, если я нарушу эксклюзивный  договор и продам через другое агентство?

Если допустить, что кроме вас и другого агентства никто не может узнать, что вы продаете в другом агентстве и если добавить к этому, что о том, что вы продали свой таймшер знают только вы, агентство, сам клуб и держатель реестра (нотариус или траст) и ни одна из этих сторон ни при каких обстоятельствах не может разгласить эту конфиденциальную информацию, на страже соблюдения которой стоят строгие европейские законы, то мы получаем, что ваше нарушение не станет известно первому агентству и не может стать предметом взыскания.

Именно по этой причине все нормальные агентства отказались от этого бесполезного требования, так как невозможно проконтролировать его соблюдение.

Ведь к тому же, вы можете просто в любой момент передумать продавать или переоформить таймшер на своих родственников или друзей. Поэтому никто не вправе потребовать от вас продажи. 

А что будет, если я найду себе покупателя сам, когда мой таймшер продают в агентстве?

Ничего вам за это не будет!

На основе тщательного анализа всех доступных договоров по перепродаже с уверенностью говорим, что есть только одна ситуация в которой агентство требует компенсацию понесённых потерь.

Это ситуация, когда агентство нашло на ваш таймшер покупателя, согласовало с вами все окончательные детали, покупатель внёс залог, и вы и покупатель уже подписали договора на продажу. Если в этот момент вы вдруг отказываетесь от продажи или продаёте иному лицу, то с вас могут потребовать оплатить расходы в  размере 250£ -550£. Но это только при условии, что в договоре на продажу вашего таймшера есть такое обязательство.

Например, у ряда агентств, в том числе у второго по размерам европейского агентства по продаже таймшеров  Confused About Timeshare Ltd  в договоре даже не предусмотрена подобная ситуация.

Как относятся в клубе к тому, что я хочу продать моё членство?

К вашему желанию продать таймшер в клубе относятся нейтрально.

Обеспокоенность могут вызывать только обстоятельства, при которых вы продаёте. Если это финансовые затруднения, то в клубе могут быть обеспокоены тем, что вы не будете иметь возможности оплатить ваш ежегодный членский взнос. Подробнее о последствиях неоплаты членского взноса и как их избежать читайте в нашем расширенном материале «Всё о членском взносе»: http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/57-esli-ne-oplachen-chlenskij-vznos-i-vsjo-o-chl-vznose1

Так же крайне редко в очень старых клубах существует традиция по вашей просьбе вывешивать на доске объявлений в самом клубе ваше предложение о продаже таймшера. Это очень маленький, но шанс, особенно для владельцев фиксированных недель, что другая семья владельцев или отдыхающих на курорте увидят и захотят с вами связаться.

Поэтому, мы всё же рекомендуем, не теряя времени, обращаться в специализированные агентства.

Мы рекомендуем: Travel & Leisure Group Ltd  (https://www.travelandleisuregroup.ru),

Confused About Timeshare Ltd (http://confusedabouttimeshare.ru )  и Таймшер-Магазин  (http://www.timeshare-magazin.ru )

Наши клиенты озабочены, может ли повлиять на таймшеры россиян некое введение международных санкций, о которых сейчас много пишут.

У нас нет сомнений, что в нынешней ситуации или когда-либо в будущем политики всех мировых держав не приложат достаточных усилий, чтобы сохранить мир в мире, не допустить скатывание к катастрофе, последствием которых могут стать международные санкции.

Но давайте обсуждать гипотетически и давайте разбираться.

Мы проанализировали ситуации в государствах, которые находятся под различными санкциями США и других государств и примерили, как они могли бы повлиять на использование таймшеров в наших условиях.

В тех странах, по которым санкции ударили больше всего, стало значительно меньше семей, которые могут себе позволить покупку таймшера. Это может стать ударом для компаний продающих таймшеру россиянам на курортах. Но для нас с вами это не сильно изменит картину, так как на русско-язычном пространстве существует лишь один оператор перепродаж таймшера www.timeshare-magazin.ru, а основной объем перепродаж таймшеров включая таймшеры наших граждан реализуется в Европе (в Англии).

Если у вас уже куплен таймшер, то санкции едва ли скажутся на вашем дальнейшем отдыхе.

Ни в одной стране санкции не ограничивают въезд в зарубежные страны туристам. Могут только измениться требования для получения въездных виз, в плане доказательства, что турист не собирается в это страну эмигрировать (имеет достаточно средств для путешествий и что у него есть потребность вернутся после отдыха домой).

Ничего нового! В конце 90ых получить въездную визу в Европейские страны и в США было значительно сложнее, но и тогда наши граждане активно путешествовали по таймшеру.

Получение приглашение из клуба, отдых в котором стоит не малых денег является большим подспорьем в получении визы. Подробнее о том, почему по таймшеру легче получить визу США читайте в одном из наших предыдущих материалов : http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/19-viza-ssha-po-tajmsheru

Определённые опасения вызывает слух об отключении страны от системы межбанковских расчётов SWIFT.

В этом случае транзакции будут идти более сложными маршрутами и это приведёт к дополнительным издержкам и в результате к удорожанию услуг перевода денег за рубеж.

Маловероятно, что члены таймшер клубов почувствуют такие возросшие расходы, потому что взносы в клуб это небольшие суммы.

Может курс доллара и евро начать тестировать более высокие уровни. Но есть ЦБ, который будет, скорее всего, спасать ситуацию пока он не стабилизируется.

Вот наши рекомендации тем, кого беспокоит время от времени возникающий вопрос санкций о разных ограничений:

Если у вас не завершённый договор на покупку таймшера, то рекомендуем его как можно скорее завершить и получить все членские документы. Если такой возможности нет, то заранее получите от продавца согласие на возможные задержки платежей, нерегулярной оплате по договору или отсрочки на несколько месяцев в случае возникновения необходимости.

Если вы любите путешествия по миру:

Проверьте, что ваш членский взнос в клуб своевременно оплачен, что нет никаких задолженностей и ваше членство действующее. Если у вас членство приостановлено или аннулировано, то это самое время им заняться и восстановить. Вы гарантируете себе отдых за рубежом комфортный и качественный. Если со временем отдых в вашем клубе перестал, соответствовали вашим  пожеланиям и требованиям, то срочно перейдите в другой клуб, который будет вам подходить.

Если у вас нет возможности больше пользоваться таймшером и вы боитесь, что эта ситуация не изменится:

Предложите свой таймшер тем, кто активно путешествует из числа вашего ближнего круга, чтобы продать таймшер частным образом.

Если вы не найдёте среди друзей и близких покупателя,  выставите таймшер на перепродажу в специализированные агентства.

Если вы уже выставили таймшер на перепродажу, но он всё ещё не продан, свяжитесь с агентством, чтобы выяснить что вам могут порекомендовать, чтобы форсировать продажу.

И конечно звоните нам с любыми вопросами и уточнениями +7 812 327 3222

Год подходит к концу, но у ряда владельцев клубного отдыха остались незавершённые вопросы.

В то время, когда вас захватил ураган праздничных хлопот, мы хотим вам помочь найти возможность решить вопросы с вашим таймшером.

С промокодом ТАЙМШЕР2022 получите скидку 10% при оплате любых наши услуг до 02.02.2022

ПОЕХАТЬ НА ОТДЫХ - 10% скидка на бронирование и организацию отдыха travel@helplinein.com

СДАТЬ В АРЕНДУ - 10% скидка на услуги по организации сдачи таймшера в аренду sales@helplinein.com

РАССТАТЬСЯ НАВСЕГДА - 10% на выставление на продажу в английские агентства и отечественный Магазин sales@helplinein.com

УСКОРИТЬ РАССТАВАНИЕ - 10% на дополнительную рекламу в интернете выставленного таймшера  sales@helplinein.com

УЗНАТЬ ВСЁ - 10% скидка на запрос и переговоры с клубом о состоянии и статусе членства admin@helplinein.com

СНИЗИТЬ ДОЛГ - 10% скидка на запрос и переговоры о снижении размера задолженности admin@helplinein.com

СМЕНИТЬ ЧЛЕНСТВО - 10% скидка на таймшер тюнинг, улучшение или замену членства legal@helplinein.com

ВОССТАНОВИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ - 10% скидка на услуги по согласованию условий восстановления таймшера legal@helplinein.com

+7 812 327 3222

Пишите и звоните прямо сейчас! 

Рынок таймшера Юго-Восточной Азии считается самым молодым.

Исторически он создавался и оттачивался под европейских туристов, которых туда приглашали европейские продавцы таймшеров.

Одним из первооткрывателей региона стала группа Royal Resorts, которая сегодня является частью империи Karma Group. Созданная предприимчивым антрепренёром, прошедшим всю лестницу продаж таймшера на Тенерифе от консультанта, приглашающего на улице туристов на презентацию до директора по продаже, вложившего все свои деньги в курорт на Гоа, Индии, это теперь самая известная в регионе группа курортов, расположенных в Индии (Гоа, Керали, Бангалор, Джайпур, на Севере ), Таиланде (Пхукет), Индонезии (Бали, Ломбок, Ява), Австралии, а так же в Германии (Бавария), Италии (Тоскана), Великобритании (Лондон, о.Сцилли, Бирмингейм), Греции (Крит, Миконос), Франции (Сен-Тропе, Нормандия)

После Гоа таймшер курорты появились на Тайланде и почти следом на Бали.

Индустрия таймшера Юго-Восточной Азии конца 90ых походила на Тенерифе начала 80ых не только бесконтрольностью рынка, но и тем, что новый рынок привлёк именно тех же игроков, которых вытиснило из Европы введённое в то время строгое законодательство.

Но рынок не превратился в дикий благодаря тому, что в этих странах местные предприниматели стали активно входить в индустрию. А как известно, в таких условиях быстро наводится порядок.

Особенностью большинства курортов Юго-восточной Азии является то, что иностранцы не могут владеть землёй и соответственно таймшер курорты по своей юридической структуре являются либо клубами с членством ограниченным рядом лет, либо долгосрочной арендой до 35 лет.

Такой более краткосрочный вид таймшера сформировал и иные требования к перепродажам. Дело в том, что многие владельцы таймшера после активного использования в течении 15-20 лет, если по ряду причин были вынуждены прекратить пользоваться таймшером, не тратят время на продажу оставшихся 10-12 лет использования и просто бросают его или отписывают курорту. Тем более, что в отличии от таймшеров, которые квалифицируются как тип недвижимости (в Италии, Франции, частично в Испании), клубный тип членства не накапливает многолетние долги по взносам и потом взыскивает их, а просто производит исключение из членства из-за неуплаты одного- пары членских взносов и ни за кем не гоняется.

Это конечно не касается очень ценных и дорогих курортов  Юго-восточной Азии. Такие членства как Marritotte , Absolute ….Karma , которые на первичном рынке стоят от 15.000€-20.000€ за неделю. Их не бросают, а стараются вернуть часть денег. Они пользуются огромной популярностью на вторичном рынке, так как есть те, кому очень понравились эти клубы, но кому жаль выложить за них полную стоимость.

И здесь в перепродажах доминируют всё те же вездесущие английские агентства, из которых мы выделяем как наиболее успешные Travel & Leisure Group Ltd (https://www.travelandleisuregroup.ru), и Confused About Timeshare Ltd. (http://confusedabouttimeshare.ru )

Экспансии как таковой на рынок Юго-восточной Азии собственно и не было. Основные покупатели региона это англичане, австралийцы и европейцы, которые свободно владеют английским языком. Когда таймшеры стали активно приобретать индусы, ситуация на рынке перепродаж не изменилась так как для среднего класса индии английский практически первый язык.

Запас доверия к английским компаниям в регионе крайне высок. Это не позволило вступить в конкуренцию местным агентствам по продаже таймшера. Тем более, что молоденьким компаниям всегда тяжело конкурировать с теми  у кого опыт в более чем 20 и 30 лет на рынке, которые обладают четкой стратегией и ответственным подходом.

Но это и прекрасная возможность для таймшеров из этого региона – получить доступ к международным покупателям по всему миру, но в первую очередь европейцам.

Отметим так же, что таймшеры из Юго-восточной Азии практически не пользуются популярностью в Америке. Это и понятно, для регулярных путешествий американцы выбирают Флориду, Калифорнию, Мексику и Карибские острова, куда авиаперелёты очень отлажены и очень дешёвые. А на сказочный Бали, Таиланд, Гоа и Вьетнам можно отправиться по обмену.

Мы намеренно вывели за скобки 2 региона в Юго-восточной Азии – Китай и Японию, где таймшеры достаточно развиты и популярны, но которые очень закрытые рынки и ориентированы как на своих соотечественников, так и на собственные курорты и тем самым выпадают из интереса зарубежных покупателей и владельцев атймшеров.

ПОДЫТОЖИМ:  Если Вы являетесь обладателем таймшера в Индии, Таиланде, Австралии, Вьетнаме, на Бали и т.п., то перепродавать его разумно через английские агентства из которых мы в данным момент по эффективности выделяем  Travel & Leisure Group Ltd (https://www.travelandleisuregroup.ru ), и Confused About Timeshare Ltd. (http://confusedabouttimeshare.ru )

А собственно заодно, что не так и с шведами, датчанами и норвежцами.

Из всех скандинавских стран самыми активными покупателями таймшеров являются фины.

Это вообще уникальная в плане таймшера страна.

Бум таймшера в Финляндии пришёлся на взлёт экономики Финляндии в целом и был связан не с заезжими иностранцами, как это было в других странах.

Финские курортные застройщики изучив концепцию клубного отдыха, пропагандировали её как внутренний туризм и совладение недвижимостью.

Финское законодательство не похоже ни на какое другое: Каждый коттедж на курорте зарегистрирован как отдельная компания, которая входит в консорциум компаний (клуб). Покупая таймшер, вы приобретаете акции и становитесь акционером отдельной компании, ваши права надежно защищены, как права акционера. Членский взнос у вас – это взнос учредителей на покрытие расходов компании. Дивиденды вы получаете в виде недельного проживания в апартаментах.

Курортная группа Holiday Club Finland Oy – лидер индустрии таймшера, с высокой планкой качества, охвативший все самые привлекательные регионы Финляндии, Швеции и Норвегии, добравшийся до Испании и Канар. Компания очень заметная. Очень успешно продвигала в своё время корпоративный бизнес. Это когда крупные организации приобретают несколько недель в собственность для обеспечения отдыха своих сотрудников.

Финский таймшер бизнес отличает ясность и прозрачность до такой степени, что в 2010 году финское правительство купила компанию Holiday Club Finland Oy, как высоко доходное предприятие.

Что может дать ещё более высокую оценку надёжности и качеству рынка таймшера, как не участие самого государства как инвестора.

Правда это событие в корне изменило стратегию Holiday Club Finland Oy. Был свёрнут проект в Петербурге и ещё нескольких странах, так как финское правительство логично решило, что лучше привлекать соседей на покупку собственности на территории Финляндии, тем самым развивая свои регионы, обеспечивая их притоком иностранных средств и наслаждаясь налогами в свою казну, чем поднимать экономику других государств.

Так получил развитие проект Сайма недалеко от российской границы, где одним из основных застройщиков стал Holiday Club Finland Oy.

А что же с рынком перепродаж?

Он очень слабый и очень финский. Фины покупают в первую очередь таймшеры в Финляндии, и ещё на Канарских островах, в курортах традиционно сотрудничавших со скандинавским рынком.

У жителей Скандинавии особый вкус. Они предпочитают современную эклектику. Им редко приходятся по вкусу курорты удовлетворяющие вкусы англичан, испанцев и жителей восточной Европы.

Holiday Club Finland Oy и ряд финских курортов перепродают свои таймшеры через свои же структуры продаж. Правда продать таким образом можно по цене 60% от действующих на курорте. Ваша неделя будет добавлено в список предложений, которую видят все консультанты и если она ходовая, то уйдет достаточно быстро. Существует так же дополнительный прайс-лист курорта, который используется для зачётов чужих таймшеров. Чтобы ваше предложение попало в этот список нужно быть готовым отдать свой таймшер за всего лишь 40%.

Мало? Мы с вами согласны. Зато это надёжно и не хлопотно и не требует предоплат услуг или оплаты рекламы.

Это очень выгодно для курорта, который держит цены высокими.

Ещё один способ перепродать финский таймшер – это обратиться в агентство по недвижимости. Надо отметить, что в Финляндии в основном работают небольшие местечковые агентства, которые предлагают недвижимость и соответственно таймшеры «на районе». Таких агентств в каждом небольшом городке по несколько и договор с ними нужно подписывать эксклюзивный.

В общем, шанс, что ваш потенциальный покупатель заглянет именно в это агентство скорее ускользающий, чем реальный.  Исключение составляет продажа таймшера в Holiday Club Katinkulta, где в городе Вуокати у вас будет шанс продать таймшер этого клуба и через агентство по недвижимости в силу крайней  популярности  самого клуба и этого туристического региона.

А что делать тем, у кого таймшер не в Финляндии?

Они обращаются в международные агентства такие как такие  как Travel & Leisure Group Ltd. (https://www.travelandleisuregroup.ru ), Confused About Timeshare Ltd. (http://confusedabouttimeshare.ru ),  World Wide Timeshare Hypermarket и др. с единой базой данных по всей Европе и с языковым колл-центром или сетью национальных отделений, а главное с ярким привлекательным и информационно наполненным сайтом.

Туда же собственно и обращаются и те, кого не устраивает описанная выше картина низких цен.

У Travel & Leisure Group Ltd. ещё с 2001 года существует скандинавский отдел, который в какой-то момент делал даже 50% объема всех продаж. Даже, когда большинство финов и шведов свободно владеют английским языком, общаться на родном языка всегда легче.

Подытожим: Финский рынок очень узок даже для тех, у кого финский таймшер и его цены выгодны для покупателя, а не для продавца. Если сами фины обращаются в английские агентства по перепродаже, то не стоит создавать себе сложности на ровном месте. Поди ещё потом переведи договор с финского на русский. Ну не будете же вы подписывать в такой тонкой ситуации договор, где не обязательно всё будет в вашу пользу.

Долгое время маркетинговым компаниям не приходило в голову, что испанские таймшеры могут интересовать испанцев. Они искали покупателей на испанские курорты в Англии, Скандинавии, Восточной Европе и даже в Италии. Лет 15-17 назад неожиданно для всех активными покупателями таймшера стали испанцы. Их стали приглашать на презентации и появились испанские продавцы, представляющие курорты.

В результате, все компании по перепродаже открыли свои представительства на побережье Коста дель Соль. Но надежды на испанских покупателей на вторичном рынке не оправдались.

Испанцы продолжали покупать таймшер только на презентациях.

С одной стороны, в офисах испанских представительств постоянно было много клиентов, которые не звонили, а именно приходили.

Это очень важно, потому что по статистике время беседы с клиентом по телефону и при личной встрече отличается вдвое, а иногда и втрое.

Те, кто приходит в офис, засиживались подолгу, речь ведь идет о людях, которые на отдыхе и никуда не торопятся  (а они все были именно отдыхающие).

В основном, это были семьи, которые только что на презентации, например в той же Ла Косте, подписали договор на покупку таймшера и внесли депозит. Они приходили, чтобы уточнить, проверить, не слишком ли дорого они покупают.

И даже, когда им предлагали очень хорошие условия покупки, значительно дешевле, чем на презентации, им необходимо было вернуться в  Клуб, где они купили на презентации, чтобы расторгнуть договор и получить деньги назад.

А там их, конечно же, убеждали, что покупка со вторичного рынка не даст им дополнительных услуг, как по договору, бесплатные недели, бесплатного какого-нибудь ваучера на перелет, бесплатного членства 3-х годичной карточки RCI, плюс переоформление занимает много времени. Плюс, все остальные лишние беспокойства и суета и т.п.

В какой-то момент, курорты научились отстаивать свои права на сделку с клиентом практически в 80%-90% ситуаций.

Многие агентства по перепродаже закрылись уже через год-два ни солоно хлебавши.

Какие-то крупные компании, как Travel & Leisure Group Ltd. и World Wide Timeshare Hypermarket Ltd. продолжают поддерживать эти низко окупаемые, мало результативные отделения по перепродаже в Испании.

Одновременно эту нишу в Испании стали последние несколько лет заполнять подозрительные или откровенно мошеннические компании, предлагающие разные условия перепродажи именно на территории Испании от якобы испанских компаний.

Ежегодно значительное количество этих компаний отлавливаются правоохранительными органами Испании, но через какое-то время появляются новые с немного измененными условиями для клиентов и обязательной гарантией быстрой и эффективной перепродажи.

Пик атак на российских владельцев таймшера со стороны испанских мошеннических компаний пришелся на 2008 – 2016 года, когда несколько крупных курортов не смогли защитить доступ к своим клиентским базам. В результате члены клубов, даже те, кто никогда не интересовался продажей, получали письма и звонки из Испании с очень «шоколадными» условиями.

Если вы стали жертвой таких мошенников в прошлом, возможно, сегодня они уже находятся под следствием. Пожалуйста, обратитесь за информацией в следственные органы или за помощью к специалистам (это мы).

Сами же испанцы на сегодняшний день активно выбирают чаще всего крупные международные агентства, такие  как Travel & Leisure Group Ltd. (https://www.travelandleisuregroup.ru ), Confused About Timeshare Ltd. (http://confusedabouttimeshare.ru ),  World Wide Timeshare Hypermarket и др. с единой базой данных по всей Европе и с языковым колл-центром или сетью национальных отделений, а главное с ярким привлекательным и информационно наполненным сайтом.

Подытожим: Мы не рекомендуем тратить время на обращения в испанские агентства так как в лучшем случае вы окажитесь клиентом регионального отделения крупной международной компании, усложнив себе взаимоотношения с агентством испанским языком. В худшем случае вы можете стать жертвой мошенников или однодневок.